Appartamento in vendita Via Battaglione Gemona 12, Cordovado

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CORDOVADO (Rif: BR-409-RV) DUPLEX TERRATETTO – 3 CAMERE 2 BAGNI – AMPIE METRATURE – NO SPESE CONDOMINIALI – GARAGE – TETTO RECENTEMENTE RIFATTO – OTTIMA POSIZIONE – LUMINOSO

A Cordovado (PN), in via Battaglio Gemona 12, proponiamo appartamento terratetto storico che offre un mix di tradizione e modernità.

Ristrutturato completamente nel 1996 e con tetto isolato e ventilato rinnovato nel 2012, questo immobile di 133 mq su tre livelli è esente da spese condominiali, garantendo così indipendenza e semplicità gestionale.

Grazie all'esposizione a sud-est, l'immobile gode di un'illuminazione naturale abbondante durante tutto il giorno, ideale per chi apprezza ambienti chiari e vivibili. Le travi a vista preservano il carattere storico, mentre gli interventi recenti assicurano efficienza e comfort.

Al piano terra, l'ingresso si collega a un piccolo sottoscala pratico, utilizzabile come ripostiglio o vano per le pompe.

Salendo al primo piano, un disimpegno centrale si affaccia su un balcone che dà sulla via principale del paese; qui si accede alla cucina abitabile, collegata a un antibagno e al bagno finestrato con vasca. Il salotto adiacente è ampio e luminoso, con travi a vista e stufa a pellet per un riscaldamento efficace e accogliente.

Al secondo piano, la zona notte si sviluppa in un corridoio che collega le tre camere da letto – matrimoniale, doppia e singola – al bagno finestrato con doccia, tutto con travi a vista per un'atmosfera accogliente.

Completa la proprietà un garage di 18 mq incluso nel prezzo, con possibilità di acquistarne un altro delle stesse dimensioni. Tra i dettagli tecnici: caldaia del 2012, infissi doppio vetro in legno/alluminio per un isolamento termico ottimale.

Situato vicino al centro di Cordovado, con servizi facilmente raggiungibili, questo terratetto si adatta bene a famiglie o coppie che cercano una soluzione funzionale.

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